' ^4 h% b' p( M4 J; O 中国摩天潜力城市排名 " G# [) d* G) f2 s# ]6 N: g( w1 j% F4 M' i4 b4 g; G
摩天城市潜力广州跃居第一 % S2 s. V* i7 \) w2 b! O8 X6 x - l8 N" e# s- {. e6 I" k 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 0 c* ^6 o6 H# @9 F6 b, e# T5 R+ h2 o7 r5 j& m. w
首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： 2 y* E7 P3 W- F 1 P- B$ x; Q( J' i/ W 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座, a7 f0 m7 M0 ^9 d. V; ?! G
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其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： ) T; M$ F& \8 {0 ^6 Y; a/ m/ O . D P. s3 j1 n6 [7 M1 Q 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 V4 D' `5 M/ r- W3 Z3 _
1 Q8 \9 v& O& }5 o 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉8 R2 B% ?2 s# [. {; @) k8 X. H+ o
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广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 ! S/ E4 U9 v6 H$ u B0 u: N8 B; b: ?. A' R1 \+ n
在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。0 B# T2 E. `' q& w. t6 C( i
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上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。 1 r3 V: i, F2 Q5 c " n2 p0 x2 x3 P' {2 q( M* X 对话 8 z( M7 p% j6 f* \4 v; {% R* C/ v' | `" c; l/ J& Y
对话专家：宋刚 t4 K9 i5 o! E+ B q. h: Q; g6 W' Q1 ]$ h$ `& B- W
华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家 ' t ?7 ]8 S# ^7 R* o 5 V2 v. e8 m. s: B4 w, A e 广州占优缘于“中心城市” ( h9 K0 s! w1 T' r6 B) @7 A. { S0 L / }/ J0 }+ m e$ a: {1 r 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ c1 Q, J) ^6 C7 Z: Z& j f/ d& k/ f8 H- ` Q
宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。' A' s+ _, H$ E! F$ U4 ]
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第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。, {+ P9 D7 R n) x0 s
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第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。: g' p+ [- l% O9 k! X
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苏州高楼少只因留恋“园林风”8 g3 l3 w- |# i3 H( N3 w
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羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？2 d! S% _. k7 s8 J' }4 G" D8 V1 Y
: r& [8 q) ], M 宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。; J$ o6 n$ I5 d4 h, w6 B
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羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ ) d+ H$ `9 F# E* b# ~2 }' D! C; R a: v+ D
宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 ) k: `2 s! t% f$ W$ f9 P! g/ u& X, K / w$ X! d% g& h, V- A# _ 经济不强为何钟情“摩高”？ 1 `! A7 @, i+ o3 M6 |4 P' I, b ' V+ e6 {3 @6 D: m6 n 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 : I3 W. j7 g: H s. f7 L8 i1 p9 O7 }( q$ @
宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。% h; _. V- V8 o! q
6 u& J3 b6 K; W; m$ g “高楼指数”也是政绩工程？ $ a7 v2 I( t1 } ) q/ _! r5 Q) I$ ? 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ 7 Y; Q2 j, J' @9 K, h1 i3 ~1 l( y7 ]& }6 L/ j- W% p2 `: p' g6 E
宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 9 C# M+ I0 ]" n g% q+ a' k, |/ X0 U; i0 I! D* @. h
电视塔暂不算摩天高楼？ ' t: D& I0 J! S) ~ 0 q3 A# G. w8 v8 C 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ , t8 M9 U1 v7 d- {3 C. | ; ]: ]& x3 W% J. l 宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。1 c( @ H; n/ _: f$ Q3 v
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羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ 9 Y1 b' h( ]7 S d ( V! X6 U5 I3 \; ] 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 ) V- s: ? {9 R) x# Z t3 N , |" w, S" S; ]0 u( s 有此异议 ) U$ W- @* t( D/ s4 i6 L3 I7 E8 A1 _
排行榜不准！ 3 {) ]1 {, m2 u) M7 ^7 q$ ?, ^ 2 O% X& P+ M1 \" R, l, Y 《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。' C+ R9 G" a* I, `# A b, U
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在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。 8 R T n1 x# F& P2 |7 k ! ~1 v; K y) S: _: T. N 一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。 * c8 r# t P2 ~ * m8 Q0 o( o/ A, G& c. q- z 名词解释& `/ j3 c( s1 T- X$ m7 t
% U F1 \' J# B9 o 摩天高楼 0 i# s5 z f. S% W# o$ R c0 D$ t ) k; ]; D' r2 H3 Z0 a 摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。' P( o8 V3 V( p7 |