9 D4 b& a, z6 d; W 区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。” 7 H6 z( Y1 P/ y. l: Y$ `! I* l0 F! F" I! a/ l1 L' b4 o2 n1 ]
但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。 ) K6 m$ q) Z) N) l5 G& ?5 Z1 ]$ F& L; t% ? q+ I. L
事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。, e4 {8 P3 Q5 j
/ b. H4 W1 f1 P. _" [ 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。8 w( y8 o3 Y3 L7 c8 r: k; V% V
' O o: Z/ c7 _0 T* b1 t
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。 " F& {2 V9 H: d. N% t" o) a 3 h( G3 F3 {9 }7 C$ e5 H4 G5 q “现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。 ) _0 T) G9 ~" K+ G2 u: y. g9 a ; y. W" m a5 t 曾传银监会上调房贷： ! `! H$ t P# y, g, h ; `% _* v1 h- w' G 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知 " Z5 ~: u, _* |3 a t8 A. N1 R* T6 E 多地房贷收紧： $ i4 S4 B6 y) v+ V1 t( S8 N$ ?) G t- e! W u8 h! N0 V
房贷收紧浙首套房首付提到4成 5 P7 a7 {8 \1 y; z7 Y 8 n3 w; }8 u% E, z" ~; b; S9 } 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎 ( h5 X3 B( i' c9 p7 Y, b) P # I6 p. Q' Y9 g& W 部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷- N( O$ s. ~4 u2 h5 B
3 \' N% a: G' x m. \7 c8 ^ 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理 & L0 Y& o4 ~! K J O) d! n- ?7 ?* b5 c* [+ W; }4 N, t
四大行跟风： Y( @) K7 T3 q7 ?4 W5 h+ A0 v3 l# d4 l' V! }8 j
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大% ~% ~2 w3 @; A X5 t0 V
, J* H4 M2 P2 S 四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率: r2 |1 `8 J: J, B( K7 ?& N6 D
6 y$ S- k: j. D3 |
首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成+ n# M" X- _& h' |% k# \ s